Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

RUSTIG GELEGEN WONING MET 3 SLKS + TUIN

€ 1.150 per maand
Op 't Zand 14, 3271 Averbode
EPC label

bedCreated with Sketch.3
1
118

RUSTIG GELEGEN WONING MET 3 SLKS + TUIN

Op een boogscheut van het centrum en de Abdij van Averbode vinden wij deze recente verkaveling terug. De woning is gelegen op wandelafstand van scholen, supermarkten, horecazaken, openbaar vervoer, lokale handelaars, ... Dit alles in een regio waar je heerlijk kan genieten van de natuur met dank aan de verschillen bossen, parken, ...

Wij betreden deze halfopen nieuwbouwwoning via de inkomhal, hier bevindt zich ook het gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft men toegang tot de leefruimte met open keuken die van veel lichtinval geniet met dank aan de vele raampartijen. De keuken is volledig uitgerust met de nodige toestellen en voorzien van een zee aan bergruimte. Zowel vanuit de keuken als de leefruimte heeft men toegang tot het terras dat grenst aan de woning en de aangelegde tuin. Naast de keuken bevindt zich de berging die tevens ook dienst doet als technische ruimte & wasplaats.

Nadat wij de gelijkvloerse verdieping hebben ontdekt nemen wij de trap naar de eerste verdieping. Toegekomen op de nachthal krijgen wij toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede afzonderlijk toilet, een technische ruimte en een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele spoelbak en spiegelkast.

Deze woning werd duurzaam gebouwd en is uitgerust met de nieuwste technieken zoals zonnepanelen, vloerverwarming, regenwaterrecuperatie, ... Ze is Bijna-Energie-Neutraal (BEN), waardoor er een zeer laag energieverbruik is.

Net als ons overtuigd van de troeven van deze huurwoning? Neem dan snel contact op met één van onze medewerkers via 078 78 30 39 of info@canius.be.

*Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Deel dit pand


Algemeen


AdresOp 't Zand 14, 3271 Averbode

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Bewoonbare oppervlakte118 m2

Perceel breedte300 m

Beschikbaarheid01/04/2025

Financieel


Prijs€ 1.150

Kadastraal inkomen€ 802

Plaatsbeschrijving€ 150

Waarborg€ 3.450

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingVloerverwarming

CommentaarWarmtepomp

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnAluminium

Comfort binnenRegenwater, Vloerverwarming, Warmtepomp, Zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar2023

Type dakPlat dak

DakmateriaalEPDM

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningJa

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal4.6


Toilet 11.4

Apart toilet in de inkomhal


Leefruimte met open keuken39.0


Keuken12.1

Volledig geïnstalleerd, voorzien van een oven, microgolf, kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak met mengkraan


Berging7.5


Terras


Eerste verdieping

Nachthal5.4


Toilet 21.3

Apart toilet in de nachthal


Badkamer7.4

Ingerichte badakmer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een lavabomeubel met dubbele spoelbak


Slaapkamer 113.8


Slaapkamer 212.5


Slaapkamer 312.5


Technische berging1.4


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC12

Unieke code24134-G-OMV_2022035407/EP19268/A001/D02/SD001

E-peil7

Gelijkaardige panden